巴彦淖尔市住房公积金管理中心

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关于进一步加强住房公积金 归集、提取、贷款等有关事宜的通知
巴彦淖尔市住房公积金管理中心
    http://gjj.bynr.gov.cn 2019-11-07
 
 
一、归集方面
  1、企业单位在5%至12%区间内自行调整缴存比例只提供缴存单位的调整比例申请(加盖公章且法人签字),不再要求提供其他要件。
  2、开具异地贷款使用证明由冻结账户调整为标识“异地贷款”,不再出具账户冻结证明;申请要件只需提供缴存人的身份证明材料,不再提供其他要件。
二、提取方面
  1、缴存者已办理购建房提取的,要求在增值税发票加盖已办理提取印章(标注:提取金额、日期)。
  2、住房公积金缴存者购买“公寓式住宅”,可以为首次申请办理公积金购房提取的缴存者办理提取。
  3、已办理住房公积金贷款的缴存者,如与缴存单位解除或终止劳动关系停缴的,要求在30个工作日内转入个人缴存者账户继续缴纳住房公积金;逾期未办理账户转移的,依据《巴彦淖尔市住房公积金借款合同》规定执行。
三、贷款方面
  1、对房地产开发企业已准入的开发项目,必须按贷款额的5%足额缴存贷款保证金后,各管理部方可发放贷款。(各管理部每月2日前要向信贷科上报上月保证金实缴数,每季上报各开发企业保证金银行帐户流水)
  2、对于异地住房公积金管理中心出具的缴存证明,必须通过网络或电话等方式核实其真实性,并在缴存证明签注已核实和核实人姓名。
  3、凡接收的贷款资料,必须要从国家税务总局全国增值税发票查验平台核实购房发票的真实性并打印,同时在打印的核查单上签字,一同和贷款资料扫描上传。
  4、贷款审批流程及时限:受理收件(即时办理)→(信贷员初审→管理部审核小组审核→资料录入)(2个工作日,需调查除外)→(信贷科审定→稽核科核查→分管主任审批)(2个工作日,有其他事务除外)→签定合同(即时办理)→贷款手续齐全达到发放条件提交复审(即时办理)→(复审签字、盖章→打印划拨通知书)(2个工作日)→资金划拨(1个工作日)→领取票据。
  5、楼盘准入的,必须在《商品房预销售许可证》上,注明准入楼栋的建设情况(楼层总高,已建层数)。然后调查人、管理部主任签字确认。
  6、根据《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)的有关规定,各管理部可以按照借款人实际还款情况,借款人有逾期还款时,当借款人还款账户余额大于等于应扣款金额时,按应扣款金额进行扣划;若借款人还款账户余额小于应扣款金额时,原则上不扣划,未偿还贷款记为逾期,并通知借款人扣划后不得再次发生新的拖欠,如再次发生逾期按转为商业银行同期贷款利率水平执行。
  7、贷款逾期三期以上的逾期率不的超过0.02%,并列入按月考核指标,同时旧的逾期计算方法废止。(计算公式:逾期率=贷款逾期额/贷款余额*100%,贷款逾期额:指三期以上、五期以内应还未还的贷款本金与六个月以上未归还的贷款本金余额之和),
  8、同户籍的父母子女可以按年办理互对冲贷款业务,前台业务人员根据需提供的要件审核办理(要件:户口簿及相关证明、双方身份证)。
  9、个人缴存者在提交贷款资材时,增加须提交个人银行流水。
  10、如借款人出现贷款逾期的,各管理部要多次扣款,确保减少本月逾期未还的贷款本金来降低本月逾期率。

            

 

 
   
   
 

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