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巴彦淖尔市住房公积金提取管理办法
巴彦淖尔市住房公积金管理中心
    http://gjj.bynr.gov.cn 2018-06-25
 
 
  第一章总则
  第一条为规范住房公积金提取的管理,维护住房公积金所有者合法权益,根据国务院《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)和建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)和《内蒙古自治区住房公积金提取管理办法》的规定,结合巴彦淖尔市实际,制定本办法。
  第二条本办法适用于巴彦淖尔市行政区域内住房公积金提取的管理。
  第三条旗县区住房公积金管理部负责所归集范围内的住房公积金提取办理工作。
  第二章提取条件
  第四条除住房公积金账户被依法封存(冻结)、本人及其配偶有住房公积金贷款未清偿或担保的借款人有还款逾期6期以下等行为外,职工有下列情形之一的,可以申请提取本人住房公积金账户内存储余额,同时注销该职工住房公积金账户:
  (一)退休、退职的;
  (二)与单位解除(终止)劳动(人事)关系且本人申请销户的;
  (三)因企业转制,职工买断工龄一次性安置的;
  (四)户口迁出住房公积金管理中心管辖范围(包括出境定居)的;
  (五)在职期间被判处刑罚,并与所在单位解除(终止)劳动(人事)关系的;
  (六)职工死亡或被宣告死亡的;
  (七)个人缴存者自愿申请注销账户的。
  第五条除住房公积金账户被依法封存(冻结),本人及其配偶、子女(同户籍,下同)有住房公积金贷款未清偿或担保的借款人有还款逾期6期以上等行为外,职工有下列情形之一的,可以申请提取本人及其配偶、子女住房公积金账户内的存储余额,办理非销户提取:
  (一)购买、建造、翻建、大修具有所有权的普通自住住房(不包括商住两用住房)和购买二手房的。购买、建造、翻建、大修具有所有权的普通自住住房(不包括商住两用住房)不超过多层三年、高层四年(购买的从首付款支付之日起计算,建造、翻修、大修的从工程完工之日起计算);购买二手房提取住房公积金申请期限为办理过户手续二年内;
  (二)偿还自住住房贷款本息的。住房贷款包括住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款;
  (三)无自住住房家庭支付房租的;
  (四)职工被纳入所在盟市城镇居民最低生活保障范围需支付房租的;
  (五)职工本人及其配偶、子女,以及夫妻双方的父母因重大伤病等事件,造成家庭生活特别困难的。
  第六条职工死亡或被宣告死亡的,其合法继承人、受遗赠人可申请提取该职工住房公积金账户内的存储余额,同时注销该职工住房公积金账户。无继承人也无受遗赠人的,该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益,同时注销该职工住房公积金账户。
  第七条职工符合一项或多项提取条件,可多次提取住房公积金的,提取时间应间隔1年以上。
  第三章提取额度与方式
  第八条购买、建造、翻建、大修自住住房的,职工及其配偶、子女合计提取住房公积金总额不得超过实际发生的购房、建房和修房支出。提取金额不足以支付购买、建造、翻建、大修自住住房费用的,可同时申请住房公积金贷款。
  职工住房被拆迁后购买住房的,其合计提取总额应当不超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。
  为同一套住房提取住房公积金,职工及其配偶、子女只能提取一次。
  第九条偿还购房贷款本息的,职工及其配偶、子女累计提取总额应当不超过偿还贷款本息。
  第十条申请提取本人及其配偶、子女住房公积金账户内的存储余额用于支付房租、解决家庭困难的,职工及其配偶、子女当年合计提取总额不得超过申请事由实际发生的金额。
  第十一条住房公积金管理中心同意提取的住房公积金采取转账方式支付,由住房公积金管理中心将资金划入提取人所在单位账户或个人资金账户内。除销户的外,提取金额原则上以百元取整。
  第十二条对符合提取条件但负有清偿住房公积金贷款和担保责任的职工,其住房公积金只允许以转账方式优先偿还住房公积金贷款本息或履行住房公积金贷款担保责任。
  第四章提取凭证和期限
  第十三条职工申请提取住房公积金时,应当提供身份证、相关证明材料的原件及其复印件(除身份证外)和住房公积金储蓄卡(或其他有效凭证)。职工与其配偶户口不在一起的,需提供《结婚证》原件及复印件。职工不得用同一证明材料重复提取住房公积金。
  第十四条职工提取住房公积金原则上应由本人办理。委托他人办理的,需提供委托人签署的授权委托书、委托人与代办人身份证及其复印件。
  第十五条职工退休、退职的,提供人力资源社会保障部门出具的有效证明,或提供养老金领取证明。
  第十六条职工与原单位解除劳动关系的,提供职工与单位解除(终止)劳动(人事)关系证明文件,以及销户申请。
  第十七条职工因企业转制买断工龄一次性安置的,提供企业转制相关证明文件、职工与企业签订的经人事劳动部门或上级主管部门认可的《买断工龄合同(协议书)》。
  第十八条职工在职期间被判处刑罚并与单位解除(终止)劳动(人事)关系的,提供人民法院判决书(裁定书)、与单位解除(终止)劳动(人事)关系证明文件。
  第十九条职工户口迁出住房公积金管理中心管辖范围(包括出境定居)的,提供原户籍所在地公安部门出具的户口注销证明或定居地出具的定居证明。
  第二十条职工死亡或被宣告死亡的,由其合法继承人、受遗赠人提供该职工《医学死亡证明书》(或公安部门出具的非正常死亡证明、法院宣告死亡判决、因死亡注销户口的证明),继承人(受遗赠人)身份证明,继承关系(受遗赠关系)证明文件或公证部门对该继承权(受遗赠权)出具的公证书。
  第二十一条职工购买、建造、翻建、大修自住住房的,应当提供下列材料及其复印件:
  (一)购买商品房、经济适用房、拆迁安置房的,提供经房屋产权部门登记备案的《商品房合同》、购房款发票;购买拆迁安置房的还需提供住房拆迁安置合同或协议。购房时间以合同签署或首付款发票(收据)时间为准。
  (二)购买二手房的,提供所购房屋过户后的《不动产权证书》、完税发票、所购房税票。购房时间以《不动产权证书》取得时间为准。
  (三)在国有(集体)土地上建造自住住房的,提供规划部门出具的《乡村建设规划许可证》或《建设工程规划许可证》,建房时间以相关证件颁发时间为准,提取额度由各管理部依据当地房地产市场价格结合施工预决算书或购买材料等费用发票确定。
  (四)在国有(集体)土地上翻建自住住房的,提供《不动产权证书》和规划部门出具的《准予房屋翻建通知书》,翻建时间以《准予房屋翻建通知书》颁发时间为准,提取额度由各管理部依据当地房地产市场价格结合施工预决算书或购买材料等费用发票确定。
  (五)在国有(集体)土地上大修自住住房的,提供《不动产权证书》和与城市执法部门签署的大修协议书或准予大修的相关文件。修房时间以大修协议签署时间为准,提取额度由各管理部依据当地房地产市场价格结合施工预决算书或购买材料等费用发票确定。
  第二十二条偿还银行住房贷款本息的,提供借款合同、购房合同、购房税票、还款余额表。
  第二十三条支付房租的,需提供下列手续:
  (一)租住单位或房管部门公房的,提供《公有住房租赁合同》、户口簿;
  (二)租住私房的,提供房地产管理部门出具的无房证明、户口簿、身份证。
  第二十四条职工被纳入所在盟市城镇居民最低生活保障范围需支付房租的,提供《城镇居民最低生活保证金领取证》或当地民政部门出具的《低保家庭在保情况确认表》、户口簿、《房屋租赁合同》、当年全部租金票据。
  第二十五条职工本人、配偶、子女,以及夫妻双方父母因重大伤病,造成家庭生活特别困难的,提供旗县级以上医疗机构出具的病情诊断证明、当年的医药费专用发票、户口簿或公安机关出具的身份关系证明。
  重大疾病按照城镇职工基本医疗保险相关规定进行认定,即职工所在地医疗保险管理机构累计为患者支付的医药费已超过基本医疗保险最高支付限额,进入大病医疗救助范畴。
  第二十六条遇到突发事件(如火灾等)造成家庭财产重大损失,造成家庭生活特别困难的,提供有关部门的证明文件和相关证明材料,如《火灾损失核定书》、家庭困难证明等。
  第五章提取程序
  第二十七条职工提取住房公积金,按下列程序办理:
  (一)职工可持提取凭证到住房公积金管理中心填写《住房公积金提取申请表》,直接办理提取业务;如职工本人无法前来办理,可由其委托人持经公证处公证的授权委托书及提取证明材料办理提取业务。
  (二)住房公积金管理中心对提取条件和证明材料进行审核。对提取条件或所附材料有疑问的,应当进行复核。住房公积金管理中心对于提取材料齐全的要予以受理,自受理申请之日起3个工作日内,做出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;
  (三)对准予提取的,住房公积金管理中心应在3个工作日内办结。
  第二十八条个人缴存者参照以上提取规定执行。
  第六章防范和处理机制
  第二十九条以欺骗手段违法提取住房公积金未形成事实的,我中心将其行为作为不良记录纳入住房公积金管理系统。对其今后办理住房公积金业务采取限制性措施,即从审核发现该职工实施骗提行为之日起三年内不允许其提取住房公积金。
  第三十条对已经形成骗提事实的职工,我中心责令其在一个月内交回已骗提的住房公积金,并将其行为作为不良信用记录纳入住房公积金管理系统,取消其五年内提取住房公积金的资格。如职工到期仍未交回的,我中心将执行法律诉讼程序追回骗提资金,并取消其部分提取住房公积金的资格。同时将其骗提行为通知其所在单位及主管部门,并在中心网站予以通报。
  第三十一条单位出具虚假证明帮助或变相帮助职工实施骗提住房公积金行为的,我中心将向其主管部门反映情况,并在中心网站予以通报。
  第三十二条对具有出具虚假证明、私刻公章等行为的中介机构及其工作人员,我中心将向其行业主管部门反映情况,并向有关执法部门报告。
  第三十三条对参与协助骗提行为的住房公积金管理中心内部工作人员给予纪律处分;造成损失的,依法承担赔偿责任;涉嫌犯罪的,移送司法机关,依法追究刑事责任。
  第七章附则
  第三十四条本办法自发布之日起施行。以往规定与本办法不一致的,以本办法为准。

            

 

 
   
   
 

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